La Communauté d’agglomération Les Portes de l’Essonne, les villes d’Athis-Mons, de Juvisy-sur-Orge, de Paray-Vieille-Poste et l’Agence nationale de l’habitat (Anah) ont décidé d’encourager pendant 5 ans les travaux d’amélioration dans les logements et les immeubles avec la mise en place d’une Opah (Opération programmée d’amélioration de l’habitat).
L’Opah des Portes de l’Essonne 2008-2013 est destinée à aider les propriétaires, qu’ils soient bailleurs ou occupants, à réaliser des travaux de remise en état des logements et des immeubles grâce à des aides financières et une assistance administrative et technique.
Il s’agit de lutter contre l’habitat indigne, lutter contre la précarité énergétique, aider les propriétaires occupants à améliorer leur confort, adapter les logements aux personnes âgées et/ou handicapées, soutenir les propriétaires bailleurs pour développer une offre locative à loyers maîtrisés, valoriser le patrimoine architectural.
Pour les propriétaires occupants ou bailleurs
Propriétaires occupants : améliorez votre confort !
En fonction de vos revenus et du type de travaux, vous pouvez bénéficier d’une subvention allant de 50% à 100 % calculée d’après un montant de travaux plafonné à 20 000 € HT. Si les travaux améliorent d'au moins 25 % la performance énergétique de votre logement, vous pouvez bénéficier en plus d'une prime de 2 600 €. Vous vous engagez à occuper votre logement pendant une durée minimale de 6 ans. Si vous êtes retraités, handicapés et/ou anciens combattants d’autres subventions peuvent venir en complément.
Propriétaires bailleurs : améliorez votre patrimoine locatif !
Différents taux de subventions sont appliqués en fonction du type de travaux et du loyer que vous pratiquerez à la fin des travaux. Les taux de subvention, allant de 40% à 75%, portent sur un montant plafonné de travaux, calculé d’après la superficie du logement. Vous vous engagez alors à louer, un logement décent sous conditions de loyer maîtrisé après travaux, cela pendant une durée minimale de 9 ans.
Les travaux subventionnables
Les travaux subventionnables pour les parties privatives, c’est-à-dire pour le logement sont de différentes natures et doivent conduire à l’amélioration de sa performance énergétique :
- réfection de la plomberie,
- installation de double vitrage,
- création de sanitaires,
- remplacement de menuiseries,
- mise aux normes du réseau électrique,
- création de ventilation,
- installation d’un système de chauffage,
- réfection totale de logements…
Tous les travaux conduisant à réduire l’inconfort et à améliorer la salubrité et l’accessibilité des logements font partie des travaux éligibles dans le cadre de l’OPAH des Portes de l’Essonne 2008-2013.
Les travaux subventionnables pour les parties communes, c’est-à-dire pour l’immeuble sont de différentes natures :
- raccord et branchement de l’immeuble aux différents réseaux,
- ravalement,
- réfection des toitures, des charpentes,
- remplacement de menuiseries,
- mise aux normes des ascenseurs,
- accessibilité des parties communes…
Tous les travaux conduisant à mettre en sécurité les parties communes et améliorer l’accessibilité des logements font partie des travaux éligibles dans le cadre de l’OPAH des Portes de l’Essonne.
Attention. Ne commencez jamais les travaux avant d’avoir obtenu un accord. Les travaux commencés avant le dépôt d’un dossier ne peuvent être subventionnés. Seuls les travaux réalisés par des entreprises sont éligibles aux aides de l’Opah.
Où se renseigner ?
Venez à la permanence de votre choix rencontrer l’équipe du suivi-animation pour vous informer sur le dispositif Opah et les conditions pour bénéficier des différentes subventions, demander une étude de faisabilité du projet de réhabilitation, obtenir des conseils techniques et une aide dans les démarches nécessaires au montage des dossiers de subventions et, de manière générale, dans toutes les étapes nécessaires à la concrétisation du projet, obtenir des informations sur les démarches à accomplir si votre logement ou immeuble présente un danger pour votre sécurité ou santé.
Les différentes permanences
Bureau de l’Opah à Athis-Mons, Siège de la Communauté d’agglomération Les Portes de l’Essonne, 3, rue Lefèvre Utile, les vendredis de 14h00 à 17h00 – Tél. : 01 69 57 81 44.
Bureau de l’Opah à Juvisy-sur-Orge, 7, bis rue Hoche, les mercredis de 10h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h30. Les propriétaires qui le souhaitent pourront être reçus après 18h30 sur rendez-vous uniquement – Tél. : 01 69 84 87 81.
Bureau de l’Opah à Paray-Vieille-Poste, Espace Tabarly, les vendredis de 9h00 à 12h30 – Tél. : 01 69 57 51 64.
Auprès du service Habitat et Politique de la Ville de la Communauté d’agglomération.
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